1974〜1984年築, 専有面積42.99㎡〜62.99㎡の平均販売価格
埼玉県
35.2万円/㎡
前年比+3.4%
さいたま市南区
48.6万円/㎡
前年比+45.4%
辻レジデンス
埼玉県さいたま市南区辻三丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩15分
1979年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 52.99㎡の場合
相場
1,680万円
31.7万円/㎡
748
1,369
1,990
2,611
AI査定結果
推定相場価格
1,680万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,369万円〜1,990万円
25.8万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年6月7日
辻レジデンス
1,480万円（27.9万円/㎡）/ 6階 / 52.99㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 1,480万円 | 27.9万円 | 6階 | 52.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,380万円 | 23.6万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 1,480万円 | 25.3万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/28 | 850万円 | 16.6万円 | 4階 | 51.33㎡ | 1LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は30.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | クレスト南浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅18分 | 2,590万円 | 41.6万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 1,790万円 | 32.9万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,780万円 | 33.8万円 | 52.72㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,499万円 | 39.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 東急ドエル南浦和ビレジ さいたま市南区辻五丁目 | 北戸田駅12分 | 1,450万円 | 23.9万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,150万円 | 23.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/15 | 白幡コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,280万円 | 25.4万円 | 50.32㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/13 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 1,100万円 | 24.3万円 | 45.29㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイラーク南浦和 さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅4分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,248万円 | 22.9万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/25 | 南浦和コーポサンキョー さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,999万円 | 36.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2022/04/07 | フローラ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,799万円 | 36.7万円 | 49.05㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/23 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/18 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/04 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/26 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,080万円 | 27.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、さいたま市南区では45.4%上昇しています。